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    廣西創新市場化融資方式推進棚戶區改造

    發表日期:2020-09-24 18:28:44,人氣:461 次瀏覽,分類:地方動態

    近年來,廣西壯族自治區積極創新棚戶區改造融資方式,通過探索棚戶區改造專項債券配套融資貸款、商業貸款、公司債、應付賬款供應鏈資產證券化等模式,有效解決各地項目建設資金緊缺難題,對保障和改善民生、穩定經濟增長和擴大有效投資起到積極作用。

    據了解,近日,梧州市成功與國家開發銀行廣西分行簽訂戰略合作協議,獲得棚戶區改造配套融資貸款22.55億元。這是國家開發銀行在全國發放的首筆棚戶區改造專項債券配套融資貸款。除梧州市外,百色市、賀州市也已啟動該模式的配套融資計劃,可解決融資需求200多億元。

    據廣西住房和城鄉建設廳住房保障處有關負責人介紹,廣西已累計發行棚戶區改造專項債券276.96億元。其中,2018年試點發行債券13億元,2019年發行兩批債券200億元,2020年8月發行債券63.96億元。目前,債券融資資金已全部下達至各市縣棚戶區改造項目并支付使用。

    除通過棚戶區改造專項債券配套融資貸款模式,積極推進棚戶區改造外,廣西鼓勵各地通過商業貸款,充裕棚戶區改造資金。截至目前,全區主要商業銀行機構累計向51個棚戶區改造項目授信298億元,發放貸款141億元;已通過初審、正式進入融資單位審批的項目36個,預計授信金額156億元。

    廣西棚戶區改造項目同步配套建設商品住房、商鋪和地下車位等,通過銷售商業配套,償還項目融資本息。貴港市棚戶區改造項目二期,于2020年向農業銀行申請貸款8億元,還款來源為商鋪、車位等出售資金。

    廣西在推進棚戶區改造過程中,發行公司債融資模式也得到了棚戶區改造項目業主歡迎。崇左市有關企業已為城北棚改區安置點一期工程項目(2020年國家任務1200套)成功發行2020年第一期非公開發行公司債。本次債券規模為9億元,票面利率為6.8%,發行期限3﹢2年,即債券3年到期后可再次發債延長2年。

    此外,廣西還積極探索應付賬款供應鏈資產證券化模式,解決棚戶區改造資金缺口問題,即以棚戶區改造項目單位向其上游供應商采購商品、接受勞務而形成的應付賬款為基礎資產,以資產證券化方式進行項目融資。預計通過搭建棚戶區改造項目應付賬款供應鏈資產證券化基礎資產池,初步可實現融資114億元。目前,已有3個項目通過資格初審,計劃融資12.2億元。

    據了解,2017年以來,廣西共完成35.71萬套棚戶區改造任務,總投資1037億元。廣西將進一步完善全區棚戶區改造市場化融資機制,搭建政企銀溝通平臺,指導各地編制項目預期收益與融資平衡方案,爭取得到國家開發銀行更多融資支持;積極探索多種市場化融資渠道。同時,進一步規范市場化融資項目核準程序,避免金融機構或項目單位隨意擴大融資對象,規避后續審計風險,確保全區棚戶區改造市場化融資機制持續、健康、高效發展。

    摘自 《中國建設報》 2020.09.22 記者 陳飛燕

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