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    漢中市“四項舉措”縱深推進公共租賃住房行業亂象治理

    發表日期:2021-01-05 11:26:17,人氣:187 次瀏覽,分類:地方動態

    2020年以來,漢中市住房保障管理中心按照市住房和城鄉建設局的統一部署,進一步加強公共租賃住房的規范化、精細化管理,以“四項舉措”對公共租賃住房行業亂象進行了有效打擊,并通過行業部門、小區物業、住戶和社區組織“共建共管共治共享”達到共同締造,使公共租賃住房小區展現出“和諧社區、幸福家園”的新面貌。

    強化組織,精準治亂。在該中心的牽頭下,市直公房管理所及各公租房小區物業辦積極配合,成立了公共租賃住房行業亂象治理領導小組,通過認真細致的排查梳理,精準鎖定了“七個方面”的行業亂象作為排查整治的重點。即對公租房小區內違規房屋中介機構及個人非法散布公共租賃住房相關信息、非法倒賣騙取公共租賃住房行為;公共租賃住房住戶違規轉租、轉借、轉售行為;公共租賃住房住戶違規改變房屋結構、改變房屋使用性質行為;公共租賃住房住戶利用公共租賃住房從事違法、違規事宜謀取非法收益行為;公共租賃住房住戶無正當理由長期拖欠租金,經多次催繳仍未及時繳納租金和滯納金的行為;個人或單位惡意傳播、散布負面言論,煽動住戶情緒的行為;房產中介機構違規受理公租房出租業務的行為等違法違規行為。

    強化宣傳,營造氛圍。具體工作中,該中心以“政策宣傳先行”為重點,先后在中心城區管轄的9個公租房小區內張貼“公共租賃住房行業治亂”公告60余份,懸掛宣傳橫幅20余條;通過公布舉報投訴電話,設置舉報投訴箱,暢通外界舉報渠道。同時,借助相關媒體平臺向廣大公共租賃住房承租戶、房產中介機構及廣大群眾發布了《關于治理公共租賃住房亂象治理的公告》,切實營造了行業治亂的濃厚氛圍,形成良好工作聲勢。

    強化摸排,重點打擊。針對線上線下房屋中介機構進行全面摸排,重點檢查房產中介機構是否存在違規承接公共租賃住房申請代理、出租等中介業務,并收集了58同城等網絡平臺違規發布的公共租賃住房中介信息,對18家有違規行為房產中介機構進行了約談。同時報請市住房和城鄉建設局,協助印發了《漢中市住房和城鄉建設局關于整頓房產中介機構違規發布保障性住房信息通知》和《漢中市住房和城鄉建設局關于立即停止公共租賃住房中介業務的通知》,要求違規中介機構限期整改違規行為,并上報整改結果。

    強化處罰,治理源頭。緊盯公共租賃住房承租戶進行源頭治理,對排查出的80余戶疑似違規住戶進行詢問并形成《公共租賃住房入戶調查詢問筆錄》,其中主動接受調查并退出公租房的為35戶;對20余戶公租房違規轉租轉借戶發放了《限期騰退房屋并接受處理的通知》和《取消保障對象資格的通知》并進行了清退;對不再符合保障條件、長期拖欠租金等違規行為事實清楚、證據確鑿,且承租戶在調查期間態度惡劣不予配合的8戶依法依規進行司法起訴,目前法院已判決3戶,對嚴厲打擊共租賃住房行業亂象起到了巨大震懾作用。

    摘自 陜西省住房和城鄉建設廳網站 2021.01.04 付江星 通訊員 陳斌 王苗

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