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          上海對部分商品住房實施5年限售政策

          發表日期:2021-03-12 12:09:24,人氣:260 次瀏覽,分類:水利安全生產標準化

          上海市住房和城鄉建設管理委員會、市規劃和自然資源局、市房屋管理局3個部門聯合發布《關于進一步加強本市房地產市場管理的通知》。通知明確了7條措施,主要包括嚴格新建商品住房價格備案管理,對部分住房實施5年限售等事項,旨在進一步加強土地市場和商品住房市場管理,著力穩地價、穩房價、穩預期,確保上海市房地產市場平穩健康發展。

          通知明確對部分住房實施限售政策。即居民按優先購房政策購買的新建商品住房,在購房合同網簽備案滿5年后方可轉讓。

          在強化住宅用地供應管理方面,上海市明確將加大商品住宅用地供應力度,保障性住房用地“應保盡?!?,并單列租賃住房用地計劃。同時,上海市還要求各區量化地價調控目標,堅決遏制非理性拿地,以穩定市場預期、嚴防高溢價。

          上海市還將深化完善房價地價聯動機制,商品住宅用地出讓實行限價競價。對非理性競價的企業,上海市規劃和自然資源、房屋管理等部門將對其進行聯合約談警示。

          通知要求,對定價過高的新建商品住房項目,各區要堅決予以調整,切實承擔起項目價格備案管理的主體責任,指導開發企業合理定價,堅決防止上市銷售項目備案價格過高。

          此外,上海市還將進一步優化房屋交易網簽備案制度,加大稅收征管、購房資金核查和新購住房抵押監管的力度;持續整頓規范房地產中介經營行為,規范二手住房價格等信息發布行為,嚴肅查處誘導虛高價格掛牌、哄抬房價、借機炒作、擾亂市場等行為;且嚴格規范企業購買商品住房,如嚴格審核企業購房再次上市交易的年限限制,居民在購買新盤時選房購房優先于企業等。

          摘自 《中國建設報》 2021.03.11 鄭鈞天

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